房贷计算器最新2012版
贷款本金:170000元
贷款期限:15年(180个月)
依照商业贷款，采用等额本息还款方式
年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月还款金额:1509.06元
总利息支出:101631.28元
每月偿还利息、本金及剩余本金情况
第1月：963.3333333元利息，545.7293236元本金，剩余169454.2707元本金
第2月：960.2408672元利息，548.8217897元本金，剩余168905.4489元本金
第3月：957.130877元利息，551.9317799元本金，剩余168353.5171元本金
第4月：954.0032636元利息，555.0593933元本金，剩余167798.4577元本金
第5月：950.857927元利息，558.2047299元本金，剩余167240.253元本金
第6月：947.6947669元利息，561.36789元本金，剩余166678.8851元本金
第7月：944.5136822元利息，564.5489747元本金，剩余166114.3361元本金
第8月：941.3145713元利息，567.7480856元本金，剩余165546.588元本金
第9月：938.0973322元利息，570.9653247元本金，剩余164975.6227元本金
第10月：934.861862元利息，574.2007949元本金，剩余164401.4219元本金
第11月：931.6080575元利息，577.4545994元本金，剩余163823.9673元本金
第12月：928.3358148元利息，580.7268421元本金，剩余163243.2405元本金
第13月：925.0450293元利息，584.0176276元本金，剩余162659.2228元本金
第14月：921.7355961元利息，587.3270608元本金，剩余162071.8958元本金
第15月：918.4074094元利息，590.6552475元本金，剩余161481.2405元本金
第16月：915.060363元利息，594.0022939元本金，剩余160887.2382元本金
第17月：911.69435元利息，597.3683069元本金，剩余160289.8699元本金
第18月：908.309263元利息，600.7533939元本金，剩余159689.1165元本金
第19月：904.9049937元利息，604.1576632元本金，剩余159084.9589元本金
第20月：901.4814336元利息，607.5812233元本金，剩余158477.3777元本金
第21月：898.0384734元利息，611.0241835元本金，剩余157866.3535元本金
第22月：894.576003元利息，614.4866539元本金，剩余157251.8668元本金
第23月：891.093912元利息，617.9687449元本金，剩余156633.8981元本金
第24月：887.5920891元利息，621.4705678元本金，剩余156012.4275元本金
第25月：884.0704225元利息，624.9922344元本金，剩余155387.4353元本金
第26月：880.5287999元利息，628.533857元本金，剩余154758.9014元本金
第27月：876.967108元利息，632.0955489元本金，剩余154126.8059元本金
第28月：873.3852332元利息，635.6774237元本金，剩余153491.1284元本金
第29月：869.7830612元利息，639.2795957元本金，剩余152851.8488元本金
第30月：866.1604768元利息，642.9021801元本金，剩余152208.9467元本金
第31月：862.5173644元利息，646.5452925元本金，剩余151562.4014元本金
第32月：858.8536078元利息，650.2090491元本金，剩余150912.1923元本金
第33月：855.1690898元利息，653.8935671元本金，剩余150258.2988元本金
第34月：851.463693元利息，657.598964元本金，剩余149600.6998元本金
第35月：847.7372988元利息，661.3253581元本金，剩余148939.3744元本金
第36月：843.9897885元利息，665.0728684元本金，剩余148274.3016元本金
第37月：840.2210422元利息，668.8416147元本金，剩余147605.46元本金
第38月：836.4309397元利息，672.6317172元本金，剩余146932.8282元本金
第39月：832.61936元利息，676.4432969元本金，剩余146256.3849元本金
第40月：828.7861813元利息，680.2764756元本金，剩余145576.1085元本金
第41月：824.9312813元利息，684.1313756元本金，剩余144891.9771元本金
第42月：821.0545368元利息，688.0081201元本金，剩余144203.969元本金
第43月：817.1558241元利息，691.9068328元本金，剩余143512.0621元本金
第44月：813.2350188元利息，695.8276382元本金，剩余142816.2345元本金
第45月：809.2919955元利息，699.7706614元本金，剩余142116.4638元本金
第46月：805.3266284元利息，703.7360285元本金，剩余141412.7278元本金
第47月：801.3387909元利息，707.723866元本金，剩余140705.0039元本金
第48月：797.3283557元利息，711.7343013元本金，剩余139993.2696元本金
第49月：793.2951946元利息，715.7674623元本金，剩余139277.5022元本金
第50月：789.239179元利息，719.8234779元本金，剩余138557.6787元本金
第51月：785.1601793元利息，723.9024776元本金，剩余137833.7762元本金
第52月：781.0580652元利息，728.0045917元本金，剩余137105.7716元本金
第53月：776.9327059元利息，732.129951元本金，剩余136373.6417元本金
第54月：772.7839695元利息，736.2786874元本金，剩余135637.363元本金
第55月：768.6117236元利息，740.4509333元本金，剩余134896.9121元本金
第56月：764.415835元利息，744.6468219元本金，剩余134152.2652元本金
第57月：760.1961697元利息，748.8664872元本金，剩余133403.3987元本金
第58月：755.9525929元利息，753.110064元本金，剩余132650.2887元本金
第59月：751.6849692元利息，757.3776877元本金，剩余131892.911元本金
第60月：747.3931623元利息，761.6694946元本金，剩余131131.2415元本金
第61月：743.0770352元利息，765.9856217元本金，剩余130365.2559元本金
第62月：738.73645元利息，770.3262069元本金，剩余129594.9297元本金
第63月：734.3712681元利息，774.6913888元本金，剩余128820.2383元本金
第64月：729.9813503元利息，779.0813066元本金，剩余128041.157元本金
第65月：725.5665562元利息，783.4961007元本金，剩余127257.6609元本金
第66月：721.126745元利息，787.9359119元本金，剩余126469.725元本金
第67月：716.6617748元利息，792.4008821元本金，剩余125677.3241元本金
第68月：712.1715031元利息，796.8911538元本金，剩余124880.4329元本金
第69月：707.6557866元利息，801.4068703元本金，剩余124079.0261元本金
第70月：703.114481元利息，805.9481759元本金，剩余123273.0779元本金
第71月：698.5474413元利息，810.5152156元本金，剩余122462.5627元本金
第72月：693.9545218元利息，815.1081351元本金，剩余121647.4545元本金
第73月：689.3355757元利息，819.7270812元本金，剩余120827.7275元本金
第74月：684.6904556元利息，824.3722014元本金，剩余120003.3552元本金
第75月：680.0190131元利息，829.0436438元本金，剩余119174.3116元本金
第76月：675.3210991元利息，833.7415578元本金，剩余118340.57元本金
第77月：670.5965636元利息，838.4660933元本金，剩余117502.104元本金
第78月：665.8452557元利息，843.2174012元本金，剩余116658.8866元本金
第79月：661.0670238元利息，847.9956331元本金，剩余115810.8909元本金
第80月：656.2617152元利息，852.8009417元本金，剩余114958.09元本金
第81月：651.4291765元利息，857.6334804元本金，剩余114100.4565元本金
第82月：646.5692535元利息，862.4934034元本金，剩余113237.9631元本金
第83月：641.6817909元利息，867.380866元本金，剩余112370.5822元本金
第84月：636.7666326元利息，872.2960243元本金，剩余111498.2862元本金
第85月：631.8236218元利息，877.2390351元本金，剩余110621.0472元本金
第86月：626.8526006元利息，882.2100563元本金，剩余109738.8371元本金
第87月：621.8534103元利息，887.2092466元本金，剩余108851.6279元本金
第88月：616.8258912元利息，892.2367657元本金，剩余107959.3911元本金
第89月：611.7698829元利息，897.292774元本金，剩余107062.0983元本金
第90月：606.6852238元利息，902.3774331元本金，剩余106159.7209元本金
第91月：601.5717517元利息，907.4909052元本金，剩余105252.23元本金
第92月：596.4293033元利息，912.6333536元本金，剩余104339.5966元本金
第93月：591.2577143元利息，917.8049427元本金，剩余103421.7917元本金
第94月：586.0568196元利息，923.0058373元本金，剩余102498.7859元本金
第95月：580.8264532元利息，928.2362037元本金，剩余101570.5497元本金
第96月：575.566448元利息，933.4962089元本金，剩余100637.0534元本金
第97月：570.2766362元利息，938.7860207元本金，剩余99698.26742元本金
第98月：564.9568487元利息，944.1058082元本金，剩余98754.16161元本金
第99月：559.6069158元利息，949.4557411元本金，剩余97804.70587元本金
第100月：554.2266666元利息，954.8359903元本金，剩余96849.86988元本金
第101月：548.8159293元利息，960.2467276元本金，剩余95889.62315元本金
提前偿还债务对于多数人而言是划算的，但对于部分具备较高投资能力的人则未必划算。
分期等额还款方式：
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月还款金额-贷款本金
分期等额本金还款方式：
每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月还款递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
房贷的计算方法
房贷计算公式
定义：等额本息贷款购房时，每月还款金额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则：银行从每月还款款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在还款款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在还款款中的比例因增加而升高，但还款总额保持不变。
参考资料：房天下房贷计算公式
扩展资料：
房屋买卖违约金最高限额
1、违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明确规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。违约金没有规定的比例，双方都接受即可。
2、《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金最高限额是不超过实际损失的30%。但如果过高或过低，可以请求法院给予调整或减少。
3、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过高高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
参考资料：房天下房屋买卖违约金最高限额？房屋买卖违约金的规定
