房贷计算器2020最新提前还贷如何计算
一、提前还房贷利息的计算方式
1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算至你还清银行本息日期为止，结算之后的日期无需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-
3、可用提前还款计算器进行计算。只需输入一些关键性的信息，例如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
二、提前还贷是否划算
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
三、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示可随时申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
2020年向中国银行房贷70万元30年还如何计算月供多少
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%×（1+20%）=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR475%+113%，月利率为5.88%/12，70万，30年（360个月）：
月还款=700000×5.88%/12×(1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=414300
说明：^360为360次方
贷款70万30年月供多少
70万房贷30年月供的情况与用户借款的利率、借款机构、还款方式等有关。目前，各大商业银行的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，根据央行的基准利率进行计算，具体如下：
1、商业贷款：
（1）等额本息：月均还款额为371509元。
（2）等额本金：第一个月还款额为480278元，第二个月还款额为479484元随后每月递减，最后一个月还款额为195238元。
2、公积金贷款：
（1）等额本息：月均还款额为304644元。
（2）等额本金：第一个月还款额为384028元，第二个月还款额为383501元随后每月递减，最后一个月还款额为194971元。
贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部金融工具-个人贷款计算器即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年6月22日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
贷款77万30年月供多少
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率135%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额70000000元
还款月数360月
每月还款393072元
总支付利息71505760元
本息合计1415,05760元
2、等额本金还款法：
贷款总额70000000元
还款月数360月
首月还款509444元
每月递减：875元
总支付利息56857500元
本息合计126857500元
扩展资料：
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮11倍，即7.26%。
参考资料：
百度百科房贷
还款期限360个月
每月偿还金额393072元
累计支付利息71505760元
本金与利息总额1415,05760元
2、等额本金还款方式：
贷款本金70000000元
还款期限360个月
首月还款额509444元
每月递减还款额：875元
累计支付利息56857500元
本金与利息总额126857500元
