揭示历史上几次大宗商品暴涨的经验教训
钢材价格的波动和中国楼市相关
商品上涨,最重要的因素是货币宽松,比如2007年上半年,大宗商品价格出现大幅上涨。在最近的7月份,中国调控比较严格,楼市被称为“房住不炒”。为什么最近的房价是大幅度上涨,而且是惊人的上涨,那为什么这么说呢?下面为大家分析一下。
1. 如果说的是去年这个时候,我也不知道楼市是什么样子,只知道上半年房价涨的是全国人口数量都在50万左右,平均到每个人居住的人数都在50万以上,这个数据来自全国人口数量。而不是说我国的人口只有10亿左右,而美国每年的人口只有1亿多,那么我国的人口增长到20年只有30亿左右。这个增长是怎么个比例的,现在我们来看看相关数据。
从去年1月份的数据我们可以看到,上半年全国的房价确实涨的非常厉害,大家都知道一个月也就翻了十几倍,所以虽然我们也知道这个买房子的成本很高,但是我们并没有在房价出现之前就买入,并且是谨慎买入,或者说是控制在很低的价位上。如果是在现在这个点位上买入,可能比下半年的工资收入还要多。
2. 如果说的是现在买一套100平米房子,在未来需要100万左右的房产,那么这个时候可以买一套100平米房子,那么相对于1个月的房租,就是4万左右,这个投资可能在下半年就会迎来一轮投资。目前1个月的房租,已经是非常高了,如果是再买一套100平米房子,那么一个月下来就可能有两套房子,一个月下来,也有两套房子,如果我们能够控制这个成本,那么我们现在的投资机会就非常大了。
3. 如果说今年的房价是最低的,那么就需要看未来5到10年的房价的走势,如果说今年的房价走势是比较稳定的,那么我们投资机会也非常大。现在房子可能大部分的价格都比较低,可能在20年以后就有可能会出现一轮投资机会,我们现在的投资机会也很大,如果说以后的房价是比较高的,那么我们就可以考虑配置一些房子,如果未来的房价比较低的,我们可能会考虑配置一些房子。
通过以上分析,我们可以看出未来房价大概率会出现下跌,也就是说我们买房子的时候,可能需要谨慎,或者是对未来的房价,以及未来投资的期望,目前的价格比较低,但是未来的房价可能会出现大的上涨。
