二手房抵押贷款大致能借多少金额
二手房抵押贷款的借款额度取决于申请人的资历和二手房的价格。二手房抵押贷款的借款比例通常在6-6.5成，少数的二手房贷款可借到7成以上。二手房抵押贷款的贷款期限最长为30年，不同银行的具体利率、期限规定各异，此外还需扣除抵押贷款产生的相关费用。
带有房贷的二手房能进行抵押贷款吗
带有房贷的房产能抵押贷款吗？
带有房贷的房产可以进行抵押贷款，但需满足银行的贷款条件。此类贷款多为二次抵押贷款，目前大多数银行都提供二次抵押贷款服务，因此在贷款前，必须满足银行贷款条件，例如还款需达到一定期限（通常为一年后）才可申请贷款，具备较强的还款能力，还款期间无逾期记录等。
房屋二次抵押贷款的办理流程有哪些
1、在提交二次抵押贷款申请后，银行会指派专人评估房产价值，主要对其增值潜力进行评估，再根据评估结果确定参考价值。
2、在办理房屋二次抵押贷款时，需提供个人身份证明、房产证明、收入证明及其他银行要求的证明材料。
3、贷款者本人需携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产具体状况及贷款者个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
5、审核通过后，贷款者需亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些
1、贷款额度：
(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。
(2)房屋价值以原购买价和二次抵押时的评估价比较，取较低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2、贷款办理手续基本相同：二次抵押和第一次抵押所办手续及所需文件基本相同。登记后的法律效果在实现抵押权的顺序上有所不同。
3、第二个抵押权人需尽到告知义务：尽管《城市房地产抵押管理办法》规定二次抵押无需第一抵押权人同意，但第二个抵押权人需尽到告知义务。在实际抵押过程中，若第一次抵押合同约定需经第一抵押权人同意，则必须遵守合同约定。同时，必须告知第二抵押权人已进行的抵押贷款，否则，抵押权人有权根据相关规定要求抵押人停止贷款行为，这也是房产二次抵押贷款需要注意的关键问题之一。
4、价值不能超过首次贷款后的价值：二次抵押贷款的权利价值不得超出首次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人无法偿还债务时，给登记部门带来行政诉讼。
二手房能否申请贷款
如今新房供不应求，二手房越来越受到大家的青睐，同时也能减轻生活压力，但也不能盲目购买，很多人疑惑的就是二手房能否申请贷款。以下是小编为大家分享的二手房能否申请贷款，以及二手房按揭贷款注意事项。
二、二手房能否申请贷款
二手房可以申请贷款，按照以下流程操作：
1、提出申请：买卖双方携带相关资料，前往银行办理。银行会提供一张二手房贷款申请表，填写完毕后由工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给出大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
2、按照约定时间，房地产相关人员对房子进行评估。评估完成后，银行会提供评估报告。时间根据约定情况而定，一般为3-5个工作日，交易方需支付一定的评估费用。
3、银行对申请贷款人的资质进行审核，满足条件后，银行会根据房产评估价格，对贷款人具体贷款额度、时间等进行审批，审批时间一般为5个工作日。
4、审批通过后，买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员需前往房管局，携带首付款证明、银行提供的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天即可完成过户，买方约半个月后可获得房产证。
5、领取房产证后，即可进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理，银行会将房款存入卖方账户，买方开始根据合同还款。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房能否申请贷款，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能为大家提供帮助。购买二手房需亲力亲为，因此二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。
