一、房贷可抵扣多少个人所得税
一、房贷可抵扣多少个人所得税
①住房贷款每月可减免1000元个人所得税。②房贷每月可减免1000元个税，一年12个月累计可减免12000元的个税。需要注意的是，房贷利息支出减免个税有时间限制，最长不超过240个月，即20年。这意味着房贷30年的话，有10年无法减免个税。房产减免个税的认定标准：首先需确认双方是否都具备扣除申报资格，具体是月薪达到5千或年薪达到6万，薪资标准达标后，还需判断是否属于首套房贷款。①若双方均满足要求，属于首套房房贷，则可选择各自承担50%或由其中一人承担100%的比例减免，只需双方协商一致即可。②若双方各自承担50%进行平分，则都需要填写相关资料，并在减免比例选择该选项；若只有一人承担100%的比例减免，则只能选择符合资格的人进行，且必须填写申报资料，在减免比例中选择否这一选项。房产减免个税的步骤：①在首页选择我要申报专项附加扣除，②进入选择的项目，填写或确认基本信息，③填写专项扣除信息，以及配偶的分配比例，④填写其他方式，如扣除方式，基本上就完成了，此外，需要对提交信息的真实性负责。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额减免，减免期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息减免。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。法律依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方减免，具体减免方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按减免标准的100%减免，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按减免标准的50%减免，具体减免方式在一个纳税年度内不能变更。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
二、房贷可抵扣多少个人所得税？
举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。
以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377.6元
以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211.3元
三、个人所得税可抵扣房贷多少
个人所得税不能直接抵扣房贷，大家对此政策理解有误。实际上，房屋贷款利息只是作为计算个人所得税时的扣除项。目前该政策尚处于讨论阶段，尚未正式实施。例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要扣除1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元最终缴税额=721×3%-0=21.63元最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
四、房贷能否抵扣个人所得税
不可以的。“房将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，你每税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文、房屋买卖合同、明文件，银行经过审查款，并根据购房者提供的房所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把单位在该行的帐户上。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房已经达到7成以上，自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式
一般银行为了规避房贷风险，法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找朋友或亲人，那么份愿意担保的书面文件和资到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付
调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过发项目，进行土地增值税清算技术加强存量房交易税收征管工作堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立为依法征税提供基础。
优化调整相关税收法规，强化税收征收管理。优化个人出售房产营业年转手交易的税收政策，统一按照销售收入全额征收税款。强化对土地增值税征收管理的监督检查，特别是对定价显著高于开发项目的，加强土地增值税清算技术，提升存量房交易税收征收管理水平，堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收规定。各地需加快构建依法征税的基础。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减去费用六万元以及法定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
工资、薪金所得，以每月收入额减去纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得总额减去成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减去百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减去百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案
房贷能抵多少个税
房贷能抵多少个税，需计算得出。举例说明：
某人的月薪为1万元，房贷的金额为100万元，贷款期限20年，需要支付的月供和利息分别是6544元、2378元。
该用户每月应交的个税为：个税=10000元-1837元(五险一金)-3500元(扣除数)20%(适用税率)-555元(速算扣除数)=377.6元。
房贷利息抵扣个税后只需要交个税=10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)-2378元(房贷利息)3%(适用税率)=23.55元。因此，该用户可以房贷抵扣354.05元的个税。
