个人向银行借款如何操作
一、申请资格
如何申请个人借款的资格：
首先，需年满25岁，具备完全民事行为能力；并且在中国境内拥有常住户口或有效居留证明。
其次，拥有稳定的工作或经济收入，有保障按期偿还本金和利息的能力。
再次，信用记录良好，无不良信用记录。
此外，需提供银行认可的，合法有效的担保。
最后，满足银行规定的其他条件。
通常，符合上述条件后，即可向商业银行提出借款申请。
二、申请流程
1、签订认购协议：客户与已与银行签约的房地产开发公司签订认购协议，并向房地产开发公司支付首期购房款；
2、提交申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括提交个人资料、支付各项费用、填写法律文件；
3、贷款审核：律师事务所对客户申请进行初步审核，之后由银行进行审批；若审核不合格，退还客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代为办理保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款发放：银行将贷款划入开发商账户，并通知客户开始还款。
办理银行个人信用贷款，只需贷款申请人具备稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
扩展资料
贷款费用：
（1）律师审核费。在申请贷款过程中，银行要求申请人提供由银行委托的律师出具的个人资信法律意见书，此项费用一般由申请人承担。广州的此项费用由银行承担。律师的委托费一般为贷款额的3‰。
（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或共同购房人一方的，其他共有人需对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，此声明需公证。
（3）产权登记费。购房者在拿到房产证后，要到登记机关进行抵押登记，需支付登记费用。
（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，需为抵押物办理财产保险。在抵押期间，保险单由贷款人，即贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费率略有不同。您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等税费都需由您承担。
参考资料：个人贷款_百度百科
银行如何申请个人贷款
一、以个人名义向银行贷款如何操作
1、借款人向银行提出贷款申请，提交贷款申请材料；银行对借款人提交的申请材料进行初步审核；通过初步审核和资信调查的借款人，银行会审批其贷款资格；通过审批的，银行会通知借款人签订合同，办理抵押或质押等相关手续；银行在借款合同生效后发放贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
二、申请银行贷款手续流程
申请银行贷款手续流程如下：
1、准备相关手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录；
2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行提交相关资料和支付各项费用后，客户需要与银行签订贷款合同，作为约束双方的法律性文件；
3、银行进行贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初步审核，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审核不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况；
4、办理其他法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；
5、银行放款：客户的相关手续办理完毕后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款款项划入客户账户。
