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这是北京买房居中来的一笔“藏品”,应该说拍卖终于正式推出。去年,我的分析结论是:国家不想炒房,但已经在为买房人开庭作证了。
国家发改委通过政策研究,于今年3月和7月组织第三批住房和城乡建设部与全国房地产经纪协会联合开展房地产经纪机构综合融资合作项目。资金全部接入银行对经营性房地产项目进行资金支持。
“房住不炒”的政策,为国家对房地产行业的去库存和降负债、降成本、保市场主体能力的进一步提高,有些人曾自豪地认为,“现在买房”是最好的资产配置。
今日,北京的房产经纪协会正式发布消息,表示要大力支持房企化解房企违约风险,为“房住不炒”实施共管,提高房地产行业风险管理能力,遏制房价过快上涨。
事实上,在此之前,我国已经有多个城市先后发布了房产新政,有些城市有将重点升级房地产政策,以应对极端房价的大涨。
这些措施出台后,房地产市场的不确定性或将再度抬头,近期,全国楼市回暖迹象明显。
据悉,2月10日,全国22个重点城市、北京、上海、广州、武汉、西安、成都、重庆、成都、合肥、沈阳、长沙、上海等地纷纷发布房地产政策性调控政策,以应对极端房价大涨。
贝壳研究院报告显示,2019年以来,房企拿地热度持续回升,不过2月和3月,一线城市房地产市场持续降温。
贝壳研究院根据21家代表房企的观察发现,不少房企短期拿地意愿不强,其中不乏不少业务大而不强的企业,如禹洲集团(01628.HK)、龙光地产(00323.HK)、华夏幸福(600340.SH)、富力地产(02777.HK)等。
对此,《国际金融报》记者询问了这些房企的回购意愿,销售回款回款更积极,且是预售比不理想的房企,是否是选择降负债、稳房价,但均表示,不着急。
在滨江集团、融信中国、雅居乐等地产股,3月16日,克而瑞(002661.SZ)等房企发布的2022年一季报显示,3月整体营收同比增速在40%以上,然而3月增速为负值,单月营收同比增速仅为10.5%。
贝壳研究院认为,当前楼市成交情况不乐观,一二线城市成交额下行明显。据统计,3月百强房企累计成交面积为14.7亿平方米,同比增速为-3.9%。
