一、中国工商银行手机银行如何申请个人房屋抵押贷款？
1.住房抵押手续：借款人在贷款前需填写住房抵押申请表并提交以下银行证明文件：借款人所在单位发放的贷款固定经济收入证明；营业执照、贷款担保人法人证明等。资信证明文件：借款人具有法律效力的身份证明；遵守法律法规房屋的所有权证明或我有权处分房屋的证明；抵押贷款房地产估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造房屋的合同协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件、资料预计。
2.银行的贷款还款申请、借款人的购房合同、协议及相关资料审核。借款人以该物业的产权证明、保险单或价目表作为抵押。有价证券由银行存入银行。借款人和贷款人的担保人签订房屋抵押合同公证状。贷款合同签订并公证后，银行将借款人存入银行。付款和贷款通过转让的方式转移到购房合同或协议中规定的销售清单上位置或建筑单元。
3.付款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算。拓展资料积极频繁结算：在贷款到期日(-二级本息服务类型)或贷款最终(摊销)贷款结算；2.提前结算：在贷款到期日之前借款提前支付部分或全部货款的，应当按照借款合同约定提前支付货款。向银行提出申请，经银行批准后交回指定的会计柜台。
4.贷款结清后，借款人应持其有效身份证件和借款人的有效身份证件收回银行持有的合法证明及相关证明，并持贷款结算单到原抵押登记部门办理抵押登记单。注销手续。
如何申请工商银行个人住房抵押贷款。银行按揭可以用什么抵押品1房地产。可以申请银行抵押贷款。首先要抵押的是房地产，如个人好房、家庭好房、不动产等。生产工厂、车间等。房地产抵押，一般来说，首先需要对其进行评估。估价后，最高可支付估价的百分之七或八十。请问工商银行房地产抵押贷款需要办理的手续工商银行房地产抵押手续：夫妻身份证、户口簿、结婚证房近半年的房产证、购房合同或个人账户的银行对账单。抵押贷款在贷款时，银行的贷款申请、购房合同、协议等相关资料审查材料。借款人将抵押财产的产权证明和保险单有价证券由银行存放。借款人的担保人与贷款人签署了一份抵押贷款合同已公证。合同签署并公证后，银行将借款人存款。付款和贷款通过转让的方式转移到购房合同或协议中规定的销售清单上。位置或建筑单元。夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证购房合同或证明，近半年的银行个人账户对账单。扩大展示材料：工商银行住房抵押条件：全民事能力18周岁至65周岁的自然人(不含):外国人、外国人借款人的香港、澳门、台湾居民必须在中华人民共和国境内居住。居住满一年并有固定住所和职业的；有合法有效的身份证。明、户籍证明(或有效居住证)和婚姻状况证明(或最终结婚声音)有良好的信用记录并愿意偿还；有稳定的收入。按时足额偿还贷款本息的来源和能力；明确贷款目的，贷款目的符合国家法律规定。监管和相关规定承诺，贷款不会以任何形式流入证券市场，期货市场及股权投资及房地产项目开发。不用于借债牟取非法收入，国家其他法律法规也明确规定。禁止操作的项目；能提供合法、有效并能被银行认可。依靠住房抵押；在中国工商银行开立个人结算账户。
二、工商银行app个人房抵贷如何办理？
现场办理和线上办理都可以。办理非常简单，只要带上房产证、身份证、工行借记卡和用途证明材料到工行任一网点申请办理即可，没有工行借记卡可在工行网点现场快速办理。没时间去工行营业网点也不怕，线上渠道也可以办理，可以通过工行融e行手机银行提交申请，之后会有客户经理主动联系上门办理。
提交申请资料后，评估公司会上门对需要抵押的房屋进行评估，等银行审批通过后，在合同期限内、贷款额度内，可根据资金需求随借随还。
三、工商银行个人房抵贷
个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。该贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于购房、经营、借贷，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
请您登录手机银行，选择“首页-全部-存贷款-个人房抵贷”功能，申请办理个人房屋抵押综合消费贷款。
温馨提示：部分地区客户务”微信公众号“智金融-”栏目办理，具体请您以页面显示为准。
（作答时间：2023年1月17日）
四、怎么申请工商银行个人房屋抵押贷款
中国工商银行个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。中国工商银行个人房屋抵押贷款申请条件具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
中国工商银行个人房屋抵押贷款申请材料借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。
中国工商银行个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。中国工商银行个人房屋抵押贷款申请条件具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
中国工商银行个人房屋抵押贷款申请材料借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。
中国工商银行个人房屋抵押贷款产品特色贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
中国工商银行个人房产质押贷款系该行向顾客提供的，以顾客本人（含配偶）名下住宅为质押，用于商业运营、消费及其他合法合规用途的人民币担保贷款。中国工商银行个人房产质押贷款的申请资格包括：享有完全民事行为能力的自然人，年龄介于18（含）至65（不含）岁之间；外国人士及港澳台居民作为借款人的，需在中国境内居住满一年并拥有固定住所及职业；持有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；具备良好的信用记录和还款意愿；拥有稳定的收入来源及按时足额偿还贷款本金及利息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律法规及相关规定，承诺贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于非法收入借贷，以及其他国家法律法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产质押；在工行开设个人结算账户；满足银行规定的其他条件。中国工商银行个人房产质押贷款申请所需材料包括：借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如抵押房产已办理土地使用权证，则土地使用权证也应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。
中国工商银行个人房产质押贷款产品特点：贷款用途多样：可用于商业运营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费及其他合法合规用途；抵押物范围广泛：客户本人（含配偶）名下的住宅、商用房、商住两用房均可作为抵押；贷款额度较高：最高可达抵押房产价值的70%；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可借助商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
办理工行房贷所需条件和手续：
一、在工行办理个人住房按揭贷款需满足的条件为：
1、持有合法有效的身份证明；
2、收入稳定，信用良好，具备按期偿还贷款本金及利息的能力；
3、已签订符合相关规定的购房合同；
4、有贷款人认可的合法有效的担保；
5、具备首期付款能力；
6、满足贷款人规定的其他条件。
注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，即可申请个人住房按揭贷款。
二、房贷申请所需提供的资料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明（银行指定格式）；
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5、资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等；
6、如借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
扩展资料：
申请过一次房贷，再次申请房贷被拒的风险仍然较大。因为银行在了解到借款人还款压力较大时，通常会拒绝贷款。然而，如果借款人能证明自己未来拥有较高的收入来源，并能够按时偿还所有贷款，在银行审核人员认可的情况下，也可以继续贷款。
参考资料：工行房贷-百度百科
