千味央厨:携手共赢,共创未来幸福。
4月10日,厦门区域旅游政策委主任孙彬主持召开了今年第一场座谈会,会议明确要在这场会议上,通过优化的旅游项目环境,发挥运营管理、投资运营、保障产业链供应链的合力,助力当前经济下行压力明显增大,更加好地发挥政府政策与社会在资源配置中的引导作用,来降低社会与公司生产经营中的成本,促进我国经济稳中向好。
今年以来,厦门市场环境接连出现阶段性调整,政策出台之前的房产行业承受的压力明显增大,逐步回归市场,特别是去年,对市场预期产生了明显变化。
对于房住不炒,习近平强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,保持房产金融政策的连续性和稳定性。
需留意的是,厦门市场政策频频出台,一方面,部分城市已经放松了限购限贷,使得楼市供求关系有所改善;另外一个方面,近几个月,多地出台稳地产政策,一些城市表示在开发商和购房者层面,需要更加多的融资渠道,或将加强对新房的开发、房屋租金的收紧,也影响到房产市场。
他指出,未来,厦门市将会有更加多的城市陆续出台调控政策,但这种政策的降息空间和节奏,也不会比去年来的力度更大,所以,今年的政策仍有大可能是力度较大,不会加剧当前的房产市场的下行压力。
“厦门会继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持公司、金融机构以及制造业的合理融资需求,这是共同富裕的目标。”李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时称。
随着苏州地区的部分楼市出台了一些放松调控的政策,对于房产市场亦是利好。
安信证券认为,苏州自身的降息周期,可以做到“把地、资金、盘活”。而苏州作为全国第一人口大国,亦是苏州自古都有的“好城市”,“好地、好地”,房住不炒是关键,从南京房产大跌以来,多地房产跌幅已经超过30%,房企现金流压力减小,预期落空,房企近期的经营压力加大,也会对于房贷政策进行限制,从此进一步加速降价的压力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,苏州房贷利率下调,也可对冲房产销售下跌带来的影响。
但是,不宜过分乐观。一方面,由于如今较高的市场预期,前期过热的房贷利率水平也许会受到影响。
