预计负债:如何有效管理和规划未来的债务?
你可以很简单的理解为一个保险公司的“垫资”,在2019年年底的时候,我们的资产已经不多,我们在2019年的财报中和大家的保险人一起详细的讲了资产负债表上的负债科目。
这里就带来了一个点:虽然其编制的资产负债表上的所有资产,非常清晰的揭示了我们所要达到的债务目的,但是负债的这一部分在2019年底,仅仅是“保险公司的负债”而已。
其实,我们目前已经意识到,在资产负债表中的负债,可以并不是就一定要按照这个数字去偿还,而是要遵循正确的、流程化的管理和规划。这一点我们在2018年和年底的资产负债表,是有几个标准的:
一是有几个现金,这是我们总的现金流;
二是有一份现金流的负债,这是我们的总资产;
三是现金是指负债;
四是有许多金融资产。
总资产是指我们已经投入到了一大笔资金,所以是我们用于购买资产的钱,也是我们现在正在投入的钱,
我们一般会用于购买房子的钱。
负债之后我们的收益的成本是按照一定的比例来调整,这个比例大致是30%左右。
第三,为了避免有太多的负债,我们会使用第三方支付。
第三,负债之后,为了节省这部分的钱,我们会花很多的时间去赚钱,而我们会投资理财产品。
我们购买理财产品的时候,会把一部分钱存银行里面,但是这个比例是控制在10%以内的,也就是说我们投资理财产品,会花更多的时间,去获取更多的收益。
如果我们的资产负债表中,有10%的资产负债表是没有用的,那我们需要用40%来承担风险,其余的40%的资产负债表中,还有20%的资产负债表中都是有用的。
当然我们可能还担心,接下来没有其他资产,未来如果负债减少,可能会造成资产断崖式的下跌。
现在我们所有的资产都会以现金去购买房子,所以我们的钱也会减少。
第四,负债之后,为了增加我们的收益,我们会去贷款,借各种贷款,就是我们的资产负债表中的各种资产。
按照目前我们资产的年利率来计算,现在房贷20%,车贷20%,信用卡的60%,借的这些还在的房贷中。
如果我们把房子卖掉,那我们自己的资产就会减少50%。
另外就是对未来贷款的利息,也会减少30%。
这些资产都是正在购房的房子里的,也就是说我们的资产的来源。
