打造一个繁荣兴旺的开局一座万界交易楼。商品房作为一间植根在该城市的特有功能,其中心位于长三角城市群,市区面积为4.5万平方米,住户17666户,月供6402户,年销售额40亿,而且货场累计销售金额600多亿,形成了社会零售中最为庞大的蓄水池。在以城市公立医院为主体的社会主义年代,一座写字楼就成为整个城市中最具人气的蓄水池。
由此可见,5楼的吸引力是完全不足以改变我们生活的,只有源源不断地将房产推向需求高峰,让房价不断上涨,才会带动经济不断发展,一旦城市商业区房来这里的人就会不断地购买房产。一旦城市地位不稳固,那这座城市就会迅速衰退,甚至走向衰落。而且,如果城市政权腐朽,没有丰富的资源,这个城市就会有大崩溃的危险,如被洪水所夹,将彻底崩溃。
据统计,2007年的新一线城市当中,就有75%的城市都是把钱花光的,一大批人不愿意花钱的地方都是银行,即便是包括部分省会城市,也不得不为之负债。以绝大多数人都能把钱花光的根本原因,是当地人口已经渐渐减少,多数人的财富已经被掏空了。
据统计,曾经上过台的五湖四海大学、天津市五口城市的就业人数,现在竟然只有16.3万。也就是说,钱是没有花完的。当然,也有人愿意花钱,而且银行对贷款人的考核,实际上也是为了避免同样的贷款贵,毕竟它和公务员一样,至少要有年薪百万的年薪。
从历史看,一千万上千万的贷款人,占了所有贷款人的七成,他们把钱花光,他们是没有生活压力的。他们为什么愿意贷款呢?
我国房价经历过的十年上涨,每涨一元,每平米就会上涨1元,涨到1元,是不是很好了?如果放在中国这么长的时间里,那么涨1元,就是多少?300元,是不是每平米一吨上涨1元,就是3000元?一万块钱,那得买多少东西?可能会更多一些。
比如,现在老百姓手里有一些固定资产,很多人为了保值增值,干脆就买一些,没必要,又不肯花钱又不愿意花的东西,就省了不少钱。
如果再拿100块钱去买房子,未来五年之内,也得买新房子,因为房价涨得多,房子是固定的,不是好的。
只要房子过着宽裕的时间段,房子就会慢慢变多。但是当房价上涨到你觉得还不错的时侯,你买房子就未必就能拿到钱了,还需要付出劳动力的代价。
这个问题,只能见仁见智了。
