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在如今房贷利率下调的背景下,即使是房贷利率调整,从目前的情况来看,个人房贷利率已经下降到基准利率的1-5厘之间,从近期央行的态度来看,此次降息的幅度以及特点均是基于今年的信用情况。
降低房贷利率对于普通人来说就是增加购房压力。
根据银保监会的《关于开展银行业金融机构房地产贷款业务活动有关事项的通知》,从银保监会党委发布的通知来看,降低购房贷款集中度,即:即减少首付比例,一般的房贷首付比例是20%。这样一来,对于银行的房贷利率管理就形成了更大的压力。
而如果是降低房贷利率,对于购房者来说就是增加了压力。
首先,房贷利率的下降是合理的,如果房贷利率超过了基准利率的1/3,那么就意味着银行为了不受调控,会让房贷利率继续下调。所以可以看出,现在是最合适的购买时期,接下来再看各地的疫情情况。
其次,近期房地产业的调控基本上已经结束,后续房价的稳定和未来房价上涨的概率比较大。
目前各地区的房价已经回落到了一个稳定的水平,但是住房成本已经非常高了,未来无论是按揭利率,还是按揭贷款利率,都会进一步下调,这对于购房者来说肯定是一个很大的压力。
最后,作为房贷利率最高的银行,他们很可能会降低房贷利率,来降低自身的成本。
因此,我认为2020年以后房贷利率不会下降,目前来说都是在稳中上升的过程中。
2020年房贷利率的下降,说明房贷利率不会下降,但是他们也可以降低房贷利率,降低利息,来降低自己的成本。
我们先来看看2019年下半年,这个时期的房贷利率有多高,2020年下半年的房贷利率会下降吗?
1、根据国家统计局的数据,在全国大部分省份下,按揭贷款利率都在下降,一方面是受到了疫情的影响,另一方面,疫情是影响了居民收入和个人收入的,因此大家更加关注贷款利率,而房屋的价格上升,未来的房贷利率会有下降。
2、房贷利率下降主要有房贷利率和存款利率三方面的原因,目前来看,所有银行的房贷利率都会保持不变。
存款利率是参考利率,但是要参考贷款利率,因为目前银行所推出的理财产品,非常有限,所以我们需要考虑相应的存款利率。
