000836股票业绩:稳健增长助力公司持续发展
业绩增长受益于两方面的因素:一是公司利率上调,二是受益于5G等政策,两方面受益于5G、云计算等政策。
最近两个月,财政部、商务部、税务总局发布《关于加强药品、医疗器械、消费品、医药保健品、网络信息服务业增值税纳税专项扣除工作的通知》(国税函〔2019〕48号),提出加强药品、医疗器械、保健品、网络信息服务业增值税退税管理。
随着国家加快基础设施建设,各地基础设施建设已全面铺开,从去年12月起,各市基础设施建设加速,公路、铁路、公路、航空、水利等高速路的里程、公里数、耗煤量等相关单位频繁更新,经济增长势头也呈现积极的迹象。
此次,财政部的此项通知提出,调整个人住房公积金缴纳比例,以减轻个人住房负担。2021年7月12日以后,个人住房公积金缴纳比例正式定为10%,即60万元住房公积金缴纳率即为8%, 80万元住房公积金缴纳率即为8%。
目前,国家已经开始陆续出台收紧房地产市场的措施,房地产价格和销售数据明显下降。业内预计,政策放松短期内对房地产行业是利好,但真正带来的是需求端,是需求端短期透支。同时,收紧的政策将减少价格,并促进全社会购房意愿,并降低住房购买力。
从历史上看,2016-2017年是政策收紧推动的快速调整期,此次是典型的政策放松阶段。
国家统计局数据显示,今年前2个月,全国居民人均可支配收入3121.78元,同比名义增长-3.6%,扣除价格因素实际增长0.4%,增速比上月降低0.2个百分点。其中,城镇居民人均可支配收入24221.89元,同比名义增长4.7%,扣除价格因素实际增长6.2%。扣除价格因素实际增长5.3%。
为何会出现这种恶性的调整?
一方面,随着住房公积金缴纳比例的逐步提高,对市场销售的影响也将逐步降低。不过,住房公积金在供给侧调控政策下,将直接对市场销售产生冲击。根据财政部、国家税务总局《关于开展贷款集中、集中供地营销整治工作的通知》(财金〔2017〕36号)要求,自2018年3月1日起,提高住房公积金贷款购买首套住房商业性个人住房贷款的首付款比例,原则上每月个人住房贷款首付款比例不得低于5%。
另一方面,如果按照房贷利率、个人按揭贷款首付比例计算,个人住房贷款利率将直接下降到50%,相应地,将降低居民收入水平。
