揭秘迪士尼关联概念股:发掘投资机会的关键点
(1)2017年是消费升级的一年,消费升级、医疗健康、生活品质等综合经济支撑和政府引导,成为拉动经济增长的推动力。2013年-2017年,中国消费升级步入快车道,10年后需求井喷,消费服务模式的变革激发消费能力,再度唤醒市场的消费观光。
(2)2017年消费升级是消费升级的关键点,长期化有利于吸引长期投资。消费升级中,居民的消费能力提高了,而消费的下沉导致的消费支出逐年增加。
(3)2017年,我国的房地产行业迎来调控大幕,虽然不景气,但房价也大幅下挫。据国家统计局,2017年全国商品房销售面积6981万平方米,同比增长9.8%;其中,住宅销售额3058万套,增长7.4%;住宅销售额2863亿元,增长10.5%;结婚的人口为65岁及以上,新增结婚和离婚人口为68.6万人,分别占比50.7%和47.9%。中国房地产行业经历了15年的大发展,但是房地产行业转型的态势并不明显。未来,房地产行业或进入新的发展阶段。
(4)2017年将面临一些重大政策调控,其中的供给侧改革成为焦点,供给侧改革成为经济增长的催化剂。在宏观政策层面,2017年会出台《关于完善供给侧结构性改革的意见》(2016-2017年)和《关于深化供给侧结构性改革的指导意见》,预计2018年供给侧改革继续推进,供给侧改革的态势还会延续,供给侧改革将成为经济增长的核心。供给侧改革将持续激发市场对于未来中国经济的信心,所以预计2017年将是中国经济结构转型的一年。
中国房地产行业在2015年12月发布了《关于降低房地产业价格调控的意见》(2016-2017年),在加紧进行房地产行业的结构调整中,为化解房地产业的负面效应,降低房地产行业的资产负债率,主要分为:一、以住房抵押贷款为主的开发商可以贷款购房;二、利用房地产商的土地出让金、房屋所有权抵押金等。当房还给开发商,开发商通过出售土地,以盈利为目的,进行房屋生产。土地价格有了较大幅度的上涨,可能有助于以供地进行存量房的去化,特别是房子作为商品,这样土地的价格会相对来说容易下跌,但是房价上升就会有利可图。
从供给侧结构改革以来,随着城市化、人口老龄化的不断增加,对于住房需求量的不断增加,房地产市场呈现出在不断加码,这是整体国家着力提升房地产市场信心,对于我国经济的提振作用会越来越大,2018年将会是房地产行业结构调整的一年,这一年将是房地产行业的黄金时期。
